Инвестиционные проекты — Санкт-Петербург

I. Административные здания в ближайшем пригороде

Продается комплекс недвижимого имущества, расположенный в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга. Комплекс состоит из административного здания и здания, незавершенного строительством.

 Административное здание

  • Год постройки — 1947, капитальный ремонт — 1989 год.
  • Общая площадь здания — 3361,6 кв.м.
  • Этажность – 3 подвал, мезонин-надстройка.
  • Земельный участок – 10347 кв.м.
  • Административное здание оборудовано всеми необходимыми инженерными системами водоснабжения, отопления и электроснабжения – центральное от городских сетей.
  • На каждом этаже здания имеются электрические водонагреватели.
  • Здание телефонизировано.
  • Электричество: разрешенная нагрузка 71,6 кВА.
  • Все помещения оборудованы системой пожарной сигнализации и оповещения о пожаре.
  • Система внешнего и внутреннего видеонаблюдения выведена на пост охраны, расположенный на первом этаже здания.
  • Общая площадь административного здания ограждена и используется в качестве парковки.
  • Въезд на территорию оборудован автоматическими воротами. Вход осуществляется через калитку, оборудованную электромагнитным замком, который открывается с поста охраны.
  • Подъездные пути и проезды по территории заасфальтированы. Пешеходные дорожки выложены тротуарной плиткой. Выполнено озеленение и благоустройство территории.
  • На территории вдоль проездов и пешеходных дорожек, а также по периметру всего здания установлено наружное освещение. На главном фасаде здания выполнена художественная подсветка.

Незавершенное строительством здание

  • Незавершенное строительство; готовность объекта – 54%.
  • Общая площадь здания: 1184,8 кв.м.
  • Этажность: 3-4; подвал.
  • Земельный участок – 4551,0 кв.м.
  • Фундамент сборный железобетонный. Стены кирпичные. Перекрытия сборные железобетонные.
  • Есть возможность подключения ко всем инженерным сетям города.

Стоимость по запросу

274._Real_estate_Strel'na-2     274._Real_estate_Strel'na-1 (1)

II. Портовые территории

Южная часть Финского залива, входит в границы Морского торгового порта.
Территория 9 га – в собственности.

  • Первый этап дальнейшего развития — освоение площади 19 га, на праве аренды для:
    — создание водного подхода с отметкой дна — 8,4 м при ширине канала 80 м;
    — строительство причала длиной 450 м;
    — организация таможенного и пограничного контроля;
    — создание логистического комплекса с грузооборотом до 1900 тыс. тонн в год.
  • Вторым этапом является вовлечение земель перспективного развития, площадью 10-20 га, включающий в себя :
    – проектирование, строительство и ввод резервуарного парка нефтебазы с ж/д сливной эстакадой;
    – проектирование, строительство и ввод перекачивающих трубопроводов:
    а) в акваторию реки Луга – 800 п.м,
    б) в акваторию Лужской губы – 2000 п.м;
    – проектирование, строительство и ввод причального комплекса в Лужской губе при варианте (б);
    – ввод очистных сооружений на 1200 м3/сут.
    В настоящий момент производятся ремонтные работы судового оборудования; комплексное обслуживании судов у причальных сооружений; работы по ремонту судовых корпусных конструкций, судовых трубопроводов, электрооборудования, механизмов. Имеется слип на 200 тонн, корпусный цех, токарно-механический цех; круглосуточная, круглогодичная перевалка, хранение и перегрузка нефтепродуктов (дизель, мазут). Имеются лицензии на погрузочно-разгрузочную деятельность применительно к опасным грузам в морских портах и на осуществление перевозок грузов морским транспортом.

 

III. Причал в аренду. Зимний отстой судов

  • Причал эстакадного типа.
  • Тип сооружения – причальная стенка.
  • Длина – 59 м.
  • Высота стенки от уровня воды – 3 м.
  • Расчётная глубина – 3,5 м.
  • Фактическая глубина (11.2014) – 2,5 – 4,2 м.
  • Параметры расчётного судна:
    — длина наибольшая – 80 м;
    — ширина – не лимитирована;
    — осадка судна – до 2 / 4 м;
    — течение – нет;
    — ледовые условия – 20-40 см (декабрь-апрель);
    — грунт – суглинок, супесь, ил;
    — водоснабжение – отсутствует;
    — электричество – 5 кВт;
    — электрощит – 1;
    — режим эксплуатации – до 15.06.2016 г.