Обзор первичного рынка Санкт-Петербурга за ноябрь 2016 года

103,2 тыс. руб. за кв. м показатель средней цены предложения в ноябре 2016 года.

За минувший месяц изменение средней цены предложения на рынке новостроек в рублевом эквиваленте составило 0,5%, это 533 руб. с кв. м.

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры составил 1%, на двухкомнатные минус 0,3%. Трехкомнатные подорожали на 0,8%.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в ноябре 2016 года, как и в конце октября 2016 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 76,0% рынка, трехкомнатные – в среднем 18,9%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 5,1% от общего объема квартир в строящихся домах.

В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 16,6% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский, Петроградский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,4%, 10,4% и 10,0% соответственно.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,3% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,1%.

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 119,9 до 183,1 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 81,7 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.