Обзор первичного рынка Санкт-Петербурга за февраль 2017 года

100,8 тыс. руб. за кв. м показатель средней цены предложения в феврале 2017 года.

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек уменьшилась на 0,2%, это 176 руб. с кв. м.

В среднем за месяц цена предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры увеличилась на 0,1%, на двухкомнатные уменьшилась 2,2%. Трехкомнатные подешевели на 0,6%.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в феврале, как и в конце января, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,0% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,9%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,1% от общего объема квартир в строящихся домах.

В структуре предложения по районам на конец февраля лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,3% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский, Московский и Невский районы, предложение в них составляет 11,8%, 11,8% и 8,9% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,1% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 2,9%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Московском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 108,5 до 221,2 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 77,6 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.