Обзор вторичного рынка Санкт-Петербурга за ноябрь 2016 года

105 тыс. руб. за кв. м показатель средней цены предложения в ноябре 2016 года.

За минувший месяц увеличение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,1%, это 71 руб. с кв. м.

В среднем по вторичному рынку цена предложения (за кв. м) на однокомнатные квартиры понизилась за минувший месяц на 0,4%, на двухкомнатные повысилась на 0,3%. Трехкомнатные квартиры подорожали на 0,1%.

В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Выборгский районы Петербурга – 12,5%, 11,0% и 10,7% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском районе – 3,3% от общего объема выставленных на продажу квартир.

Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда. Цена квартир в домах старого фонда с капитальным ремонтом составляет 131,8 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,3 млн руб. за квартиру), в домах без капитального ремонта – 127 тыс. руб. за «квадрат» (в целом это 4,8 млн руб. за объект).

Самыми дешевыми вариантами по стоимости квадратного метра остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец ноября 2016 года средняя цена предложения составила 81,4 тыс. руб. за кв. м (5,1 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в ноябре 2016 года – от 105,5 до 159,2 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 81,2 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.