Обзор первичного рынка Санкт-Петербурга за январь 2017 года

101 тыс. руб. за кв. м показатель средней цены предложения в январе 2017 года.

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек уменьшилась на 2,4%, это 2472 руб. с кв. м.
В среднем за месяц цены предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры уменьшились на 2,11%, на двухкомнатные 0,81%. А трехкомнатные подорожали на 2,72%.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в январе 2017 года, как и в конце декабря 2016 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,4% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,4%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,2% от общего объема квартир в строящихся домах.

В структуре предложения по районам на конец января лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,2% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский, Московский и Невский районы, предложение в них составляет 12,4%, 11,7% и 8,9% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,1% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 2,8%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Московском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 113,1 до 210,7 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 80,2 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.