Технический план и технический паспорт

Отправить заявку

Чтобы зарегистрировать любую постройку в системе Государственного кадастра недвижимости необходимо наличие официально оформленного и заверенного технического плана здания.
Технический план – это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
Получение техплана — процесс, который занимает достаточно много времени, однако отказываться от его оформления не стоит, так как технический план имеет особую важность в юридическом аспекте, т. к. технический план дома является основанием для регистрации права собственности и последующего исчисления имущественного налога.
Приложением к техническому плану является технический паспорт, который является незаменимым документом, который содержит в себе характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, количество этажей, техническое состояние здания, инвентаризационная стоимость, уровень благоустройства и иные сведения. Стоит отметить что кадастровый паспорт имеет ограниченный срок действия, в связи с тем, что может произойти износ здания.