Доверяй, но проверяй

Продается квартира в прекрасном районе, в отличном состоянии и при этом по цене, явно ниже рыночной. Вот только одна загвоздка – собственник уехал по делам, но продажа срочная, поэтому требуется внести аванс на карту банка. И аванс небольшой, и квартира нравится, а цена такая, что упускать нельзя. И вас торопят – на квартиру несколько покупателей, достанется тому, кто первый заплатит. Платить или нет? Ни в коем случае! Вы столкнулись с мошенниками!

Это старый прием – выставить квартиру по низкой цене и ждать наивного покупателя, который внесет аванс. Покупатель останется ни с чем, а вот мошеннику в очередной раз повезет – таких ловцов удачи у него много, и навар будет солидным. В преддверии Нового года, когда всегда царит ажиотаж – ведь многие мечтают оставить жилищные проблемы в прошлом, — мошенники активизируются. Их приемы становятся все более изощренными, и зачастую их сложно вычислить, а вернуть деньги, которые вы им заплатили – практически невозможно. «Я советую подходить к продаже/покупке недвижимости с холодной головой», — говорит Екатерина Романенко, Учредитель и Президент группы компаний «Экотон», Председатель правления Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости, вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. – «Это сложно, сделка – нервный процесс для покупателя, да и от риэлтора и юриста она требует большого внимания. Только профессионал знает, какой вопрос и когда задать продавцу, чтобы понять, кто перед ним: честный человек или мошенник. Когда мы говорим о юридической безопасности, мы подразумеваем целый комплекс мер и проверок, которые всегда проводит юрист для того, чтобы убедится в том, что покупатель приобретет недвижимость без рисков, а продавец – добросовестный. Поверьте, осуществить проверку самому, без специальных знаний, опыта и подготовки практически нереально. Поэтому мы всегда рекомендуем обращаться в серьезное агентство».

Профессионалы предупреждают: в честной сделке, где интересы продавца застрахованы, нет скрытых платежей, каждый шаг сопровождает риэлтор. Но самое важное, что у серьезного агентства недвижимости, например, у ГК «Экотон» — работает юридический отдел, который контролирует все этапы сделки, поэтому риски снижены фактически до нуля. Не портите себе праздник – если вы решились на серьезный шаг, доверьте дело профессионалам. И тогда ваша покупка пройдет безопасно и Новый год вы встретите в своей собственной квартире!