Продается квартира в прекрасном районе, в отличном состоянии и при этом по цене, явно ниже рыночной. Вот только одна загвоздка – собственник уехал по делам, но продажа срочная, поэтому требуется внести аванс на карту банка. И аванс небольшой, и квартира нравится, а цена такая, что упускать нельзя. И вас торопят – на квартиру несколько покупателей, достанется тому, кто первый заплатит. Платить или ...

  Средний срок ипотечного кредита в Петербурге увеличился на 0,5 года. Таковы данные НБКИ. Если на 1 июля 2016 года этот показатель составлял 13,4 года, то к 1 июля 2017-го он вырос до 13,9 года. В Москве и Ленинградской области сроки выросли на ту же величину. Самый высокий показатель среднего срока ипотечного кредита среди всех регионов РФ зарегистрирован в Ямало-Ненецком АО ...

В Петербурге растет спрос на ипотечные кредиты для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости. Об этом сообщил заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка РФ Олег Тихомиров. По его словам, эта тенденция во многом объясняется стремлением покупателей жилья не селиться на окраинах. «Давайте посмотрим, в каких локациях у нас идет наиболее активное и масштабное строительство: это ...

Госдума РФ на сегодняшнем заседании приняла в третьем, окончательном чтении закон о компенсационном фонде долевого строительства в целях дополнительной защиты прав и законных интересов дольщиков, сообщает РИА «Новости». Документ содержит поправки, которые существенно ужесточают требования к деятельности застройщиков. В частности, предусматривается, что застройщик не вправе одновременно ...

Ни каких изменений в работе судебных приставов с залоговой недвижимостью в связи с переходом на оценку недвижимости по кадастровой стоимости не произошло. «Мы не имеем дела с кадастровой стоимостью, - пояснили БН в пресс-службе Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу. - У нас рассматривается только рыночная стоимость объектов или определенная по суду». В то же вр ...

Класс защиты сейфовой ячейки в частном депозитарии не регулируется никакими нормативами Центробанка. Соответственно, велика вероятность того, что закупается самое дешевое, а значит, не взломостойкое оборудование. Такое мнение высказал журналистам генеральный директор ГК «Мастер Девелопмент» Вячеслав Семененко. «Вообще степень надежности хранения денег в ячейках при сделках с недвижимостью остае ...

Центробанк переориентировал расчеты по вторичке из банковских в депозитарные сейфы. Рост популярности расчетов на вторичке не через банковские сейфовые ячейки, а через ячейки частных депозитариев во многом обусловлен отзывом ЦБ лицензий у коммерческих банков. Об этом рассказал генеральный директор межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров. «Банки рассматрива ...

При принятии банком решения, давать или не давать ипотеку выходцу из другого региона, важное значение имеет присутствие филиала данного банка в том регионе, откуда некогда приехал будущий заемщик.  Об этом БН рассказал руководитель «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов. «Наличие филиала позволит собственной службе безопасности банка более тщательно проверить потенциального за ...

Ипотечное кредитование обходится индивидуальным предпринимателям дороже, чем наемным работникам. Об этом БН рассказал руководитель «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов. По его словам, это происходит не потому, что в условиях предоставления кредита для предпринимателей прописывается повышенная ставка. Просто на них обычно не распространяются условия предоставления ипотеки по минимальным ...

Наиболее яркой с начала года тенденцией можно считать то, что активизировался вторичный рынок недвижимости: объем ипотечных сделок здесь вырос почти в два раза. Тогда как аналогичные показатели на первичке остаются на прежнем уровне. Об этом в ходе опроса консалтингового агентства «Русипотека» сообщила руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург» Екатерина Синельнико ...

Специалисты федерального портала «Мир квартир» изучили динамику цен на рынке недвижимости по итогам I полугодия 2017 года в 69 крупнейших городах России. Результаты исследования, которое проводилось без учета элитного сегмента, показали, что стоимость российской вторички продолжает снижаться. Стоимость «квадрата» в Москве упала на 3,3% и составляет на начало июля 212 463 руб. – это почти вдвое ...

  Кредитование без первоначального взноса или с минимальным первоначальным взносом является высокорисковым мероприятием, причем как для заемщика, так и для банка. Об этом в ходе опроса консалтингового агентства «Русипотека» сообщила начальник отдела ипотечного кредитования Примсоцбанка Анна Демидова. «В случае снижения стоимости залога и при ухудшении финансового состояния заемщи ...

За таким развитием промышленных территорий будущее, особенно применительно к Санкт-Петербургу. Процесс может быть запущен или по инициативе правообладателя, или по инициативе органов власти. Такое мнение БН высказал партнер компании «Лидер Групп» Александр Рассудов. «Есть гигантский серый пояс, он не только окружает исторический центр, но имеет вкрапления и внутри его. А земельный банк горо ...

Поступательное снижение банками ипотечных ставок и постепенная стабилизация экономики оказывают на рынок недвижимости стимулирующее действие. Ипотечная ставка в 10% уже доступна многим заемщикам, и отложенный спрос стал постепенно реализовываться. Об этом БН сообщила начальник отдела продаж ипотечных кредитов розничного филиала ВТБ в Петербурге Ольга Патракеева. «При этом петербуржцы по- ...

В первом полугодии 2017 года на иногородних заемщиков, приобретающих жилье в Петербурге и Ленобласти, пришлось около 15% займов. Об этом БН сообщила заместитель управляющего филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге Мария Баталова. «Основной миграционный поток иногородних покупателей петербургских квартир обеспечивает Север. Это жители Сургута, Норильска, Ханты-Мансийска, Мурманска, Хабаров ...

  Компания «Главстрой-СПб» (входит в «Базовый элемент») приступила к реализации жилья в четвертой очереди жилого комплекса «Юнтолово» в Приморском районе Петербурга.   Первым в продажу поступил второй корпус, расположенный на первой линии Юнтоловского заказника. В доме предусмотрено 47 квартир – одно-, двухкомнатные, а также с европланировками. В них предусмотрены кладовые ...

Законопроект, который отрегулирует деятельность государственного компенсационного Фонда долевого строительства, подготовлен ко второму чтению и внесён в Госдуму. Об этом сообщил глава Минстроя Михаил Мень на совещании в российском парламенте. С момента принятия законопроекта в первом чтении документ был существенно доработан с учётом позиций думских комитетов. В частности, по словам министра, п ...

По оценке компании JLL, объем ввода качественных (классы А и В) бизнес-центров во II квартале 2017 года оказался минимальным за всю современную историю рынка офисной недвижимости Петербурга и составил лишь 3,1 тыс. кв. м. За прошедшие три месяца была окончена реконструкция бизнес-центра Nevka на Выборгской набережной, тогда как сроки ввода других анонсированных на II квартал офисных объектов были ...

Конкуренция заставляет застройщика совершенствовать свой продукт. Сегодня «жесткий эконом» с точки зрения транспортной доступности находится где-то очень далеко, и туда едут только те, кто совсем ограничен в средствах. Такое мнение высказал генеральный директор компании «Главстрой- СПб» Александр Лелин. По его словам, определяющим в борьбе за покупателя в черте города является качество продукта. ...

Сегодня в городе нотариально удостоверяется уже около 50% сделок на вторичном рынке недвижимости. Об этом сообщил глава Нотариальной палаты Петербурга Петр Герасименко. В ближайшем будущем нотариусам, возможно, придется удостоверять вообще все сделки на вторичке. Сенатор Антон Беляков внес в июне в комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству соответствующий законопроект. С ...

Нововведение банка «Дельта Кредит», который предложил клиентам опцию, позволяющую при желании выплачивать ипотеку не раз в месяц, а раз в 14 дней, не станет общепринятой. Такое мнение БН высказал гендиректор Центрального ипотечного агентства Сергей Гребенюк. По его мнению, данное решение кроме плюсов имеет и определенные минусы. «Два уменьшенных платежа в месяц вместо одного большого математиче ...

Как сообщил генеральный директор компании Сергей Дроздов, традиционно самый дорогой квадратный метр – до 128 тыс. рублей – в новых кирпичных домах. Наименьшую цену за «квадрат» просят за трехкомнатные квартиры в старых панельных домах (от 65 до 81 тыс. рублей) и в старом фонде (от 66 до 112 тыс. рублей). Средние цены квадратного метра в однокомнатных хрущевках и брежневках колебались в пределах 8 ...

За первое полугодие 2017 года Северо-Западный банк Сбербанка РФ по программе «военная ипотека» выдал 868 кредитов на сумму более 1,5 млрд рублей. Прирост к показателям аналогичного периода прошлого года составил 20%. Об этом сообщил заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка РФ Олег Тихомиров. При этом, по словам специалиста, в самом Петербурге банк выдал 528 кредитов против 396 в ...

Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроит территорию рядом с одноименным ЖК, создав на Петроградской стороне новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. Здесь появятся видовая площадка для селфи, 600 метров прогулочной набережной, пешеходные дорожки и собственный сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. Для горожан предусмотрят зоны отдыха ...

Нового предложения на рынке строящегося жилья становится все меньше. В мае продажи начались в 15 жилых комплексах, семь из которых на счету одного девелопера. Большинство застройщиков предлагает жилье небольшими пулами по 50-200 квартир. Платежеспособный спрос населения если и растет, то такими черепашьими темпами, что без специальных измерений и не заметишь. А кредитная активность россиян да ...

По данным Росстата, в январе 2017 года в России введено в эксплуатацию 70,5 тыс. новых квартир суммарной площадью около 4,3 млн кв. м. Это на 21,6% меньше, чем за январь 2016 года, когда было сдано примерно 5,5 млн кв. м жилья (что, в свою очередь, на 11,3% меньше, чем в январе 2015-го). Комментарий эксперта: Снижение объемов вводимых в эксплуатацию жилых комплексов (квартир, квадратных мет ...

Наличие метро неподалёку от квартиры является несомненным преимуществом в глазах у потребителя, это одно из главных требований, которым руководствуется покупатель при выборе квартиры. Естественно, что расположение ЖК неподалёку от станции метрополитена влияет и на стоимость квартиры, ведь даже при наличии собственного автомобиля, избежать пробок удаётся далеко не всем, тогда на подмогу приходит г ...

Программа субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение жилья в новостройках, действовавшая с 1 марта 2015 года, перестала работать. Как это повлияет на рынок недвижимости? Комментарий эксперта: По разным оценкам доля ипотечных сделок в структуре всех продаж застройщиков составляла до 70% в 2016 году. Очевидно, что существенное увеличение ставки по ипотечным кредитам приведет к ...

В свою очередь глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что программа субсидирования ипотеки в том виде, в каком она существует, в следующем году не будет актуальна. По его словам, в 2014 году участие государства позволяло снизить среднюю ставку на 3,5-5 процентов, а сейчас 1,5 процента максимум. Насколько благотворное влияние оказывает субсидирование? Комментарий эксперта: Государственная поддержка ...

Рынок сейчас очень активен и этому есть ряд причина: во-первых, конец года всегда был высоким сезоном на рынке недвижимости; во-вторых, макроэкономические факторы привели к росту цен на нефть, что в свою очередь привело к снижению курса доллара и евро, ралли на российских биржевых площадках и, как следствие, перераспределению активов инвесторов, часть из которых вновь обратили взор на рынок недвиж ...

Сбербанк снизил на 0,5 п.п. ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынке жилья.Как это повлияет на рынок недвижимости? Комментарий эксперта: "Данная акция, безусловно, будет стимулировать ипотечных покупателей приобретать квартиру именно в этот период. Однако серьезного влияния на рынок снижение ставки на 0,5% не окажет. Доля Сбербанка в объемах выданных ипотечных кредитов столь велика, что ...

Сбербанк готовится предложить клиентам покупать квартиры с помощью банковской карты, рассказала директор управления торгового эквайринга Сбербанка Светлана Кирсанова. В ноябре госбанк запустил пилотный проект с 20 крупнейшими застройщиками, в числе которых «Группа ЛСР», ПИК, «Пионер», «Эталон». Станет ли это поворотным моментом к полному переходу рынка недвижимости в онлайн? Комментарий экспер ...

Количество обанкротившихся застройщиков в первом полугодии текущего года вдвое больше аналогичного показателя в 2015 году. Об этом свидетельствуют данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). По данным агентства, за январь– июнь 2016 года обанкротились 1,6 тысяч строительных компаний. Исполнительный директор РАСК Вячеслав Строкань пояснил, что речь идет в основном о мелких компа ...

В кризис традиционно набирает популярность бартерная схема взаиморасчетов застройщиков с поставщиками и подрядчиками, когда за поставленные материалы, произведенные работы или оказанные услуги застройщик рассчитывается квадратными метрами (квартирами или нежилыми помещениями). Данная схема выгодна обеим сторонам – застройщик экономит ликвидность, получая возможность в меньшей степени зависеть от п ...

В то время как в Европе и США апарт-рынок существуют уже не один десяток лет, в Петербурге рынок апартаментов пока в зачаточном состоянии и только при правильном подходе можно рассчитывать на стремительное развитие рынка. Формирование рынка апартаментов началось 2-3 года назад, и на сегодняшний день это успешно развивающееся направление недвижимости. Сейчас в Санкт-Петербурге насчитывается окол ...

Прежде всего, стоит обратить внимание представителем какой фирмы является риэлтор. Наличие у компании хороших рекомендаций наград в профессиональной сфере, а так же членство в общественных организациях рынка недвижимости, является залогом успешного сотрудничества. Конечно, максимально этому требованию соответствуют крупные фирмы с многолетним опытом. В столь непростое для недвижимости время, клиен ...

Отмена свидетельства о регистрации направлена на упрощение процедуры перехода права собственности. Свидетельство было всего лишь подтверждающим документом, а, следовательно, его отмена не повлечет за собой правовых последствий.Причем поправки не отменяют ранее полученные свидетельства: они по-прежнему действительны. Нововведение должно облегчить процедуру получения документов по регистрации пра ...

Доля продаж жилья в новостройках Петербурга и пригородов с привлечением кредитных средств после февральского взлета вернулась в марте к обычному уровню – с 60% до 30%. Об этом БН сообщила региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе Юлия Ружицкая. Февральский всплеск показателя был вызван сообщениями СМИ о намерениях правительства завершить государственную програ ...

В Петербурге сегодня открыты два важных транспортных объекта - реконструированная дорога на Каменку и продолжение Суздальского проспекта от Выборгского шоссе до дороги на Каменку. «Продолжение Суздальского проспекта – это участок длиной 3,5 км. Он позволит за считанные минуты проехать из Приморского района в Выборгский и Калининский», - отметил губернатор Северной столицы Георгий Полтавченк ...

Вице-спикер Госдумы Николай Левичев сообщил, что вносит законопроект о продлении сроков бесплатной приватизации жилья еще на один год, до 1 марта 2017 года, передает РИА «Новости». «Я внесу законопроект о продлении сроков бесплатной приватизации еще на один год, потому что граждане Республики Крым и города Севастополя не успевают воспользоваться этой нормой. И нужно, на наш взгляд, предоставить и ...

В Выборгском районе Петербурга состоялась церемония запуска новой подстанции филиала ПАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Северо-Запада. Строительство подстанции 330 кВ «Парнас» велось с 2010 по 2015 год. Новый энергообъект не только обеспечит промышленную зону «Парнас» электроэнергией, но и позволит значительно разгрузить подстанцию на 330 кВ «Северная». Кроме того, запуск новой подстанции позволит организовать ...

Капитальный ремонт и реконструкцию Марсова Поля в Санкт-Петербурге планируется начать в 2017 году. Работы пройдут в рамках программы реновации кварталов «Конюшенная» и «Северная Коломна». Планируется восстановить историческую планировку сквера, провести реконструкцию дренажной системы и сети дорожек, пишет ДП. Сейчас разрабатывается проектная документация. Этим по заказу Комитета по благоустройст ...

В России к концу 2015 года будет завершен капитальный ремонт 20 тыс. многоквартирных домов общей площадью свыше 80 млн кв. м. Об этом сообщил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис, передает ТАСС. Он также заявил, что отмена программы капитального ремонта многоквартирных домов не планируется. «Капитальный ремонт отменять никто не будет, несмотря на популистск ...

В Петербурге состоялось торжественное открытие после реставрации Большого Санкт-Петербургского государственного цирка. Как отметил в ходе церемонии губернатор Северной столицы Георгий Полтавченко, знаменитый цирк на Фонтанке не только вернул свой исторический облик, но и имя. Теперь он вновь стал Цирком Чинизелли. Здание находится в федеральной собственности и является объектом культурного наслед ...

Госдума может принять поправку в закон о банкротстве, согласно которой дольщики будут иметь приоритет перед другими кредиторами банкрота, передает РИА Новости со ссылкой на источник в правительстве РФ. «Корректировка проводится депутатами», - уточнил он, добавив также, что нововведение в закон планируется ввести до конца 2016 года. ...

Новый корпус Мариинской больницы в Петербурге могут ввести в эксплуатацию раньше намеченного срока - осенью 2016 года, а не в декабре. Об этом БН сообщили в пресс-службе Комитета по строительству. Объект в ходе состоявшегося в конце минувшей недели объезда посетил глава комитета Михаил Демиденко. В настоящее время коробка и кровля здания завершены на 100%, тепловой контур закрыт, проводятся отдел ...

Президент РФ Владимир Путин поддержал предложения уполномоченного по правам человека в РФ Эллы Памфиловой, касающиеся проверки обоснованности платежей граждан за услуги ЖКХ, в частности взноса на капремонт, сообщает «Интерфакс». «Я подготовила системные предложения по этому поводу. Президент их вчера поддержал и поручил правительству серьезно отнестись к моим предложениям, поскольку они подготовл ...

Правительство РФ одобрило законопроект о продлении программы предоставления материнского капитала на два года. Об этом сообщила вице-премьер Ольга Голодец, передает РИА «Новости». Напомним, о том, что программу предоставления материнского капитала нужно продлить как минимум на два года, заявил президент России Владимир Путин, обращаясь с ежегодным посланием к Федеральному Собранию РФ. Позднее зам ...

Управляющие компании многоквартирными домами с 2016 года могут начать выплачивать жильцам штрафы в размере 50% от незаконно начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги, рассказал замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, передает РИА «Новости». «Это уже утвержденный закон и правительство до конца года утвердит размеры штрафных санкций», - добавил он. Замминистра отметил, что се ...

Скандинавский строительный концерн NCC получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 8 и 9 в рамках пятой очереди жилого комплекса «Шведская крона», который девелопер возводит на Фермском шоссе близ Удельного парка в Приморском районе города. В двух корпусах запроектировано в общей сложности 120 квартир. Напомним, в конце октября в эксплуатацию ввели дом №21 на 78 квартир. Оставшиеся корпуса ...

Комитет имущественных отношений Смольного планирует проводить новую переоценку кадастровой стоимости жилья петербуржцев не ранее 2017 года. Об этом сообщила в интервью БН председатель Комитета имущественных отношений Смольного Юлия Лудинова. Последняя переоценка проводилась в 2014 году. «Согласно действующему законодательству, мероприятия по государственной кадастровой оценке объектов не ...

В Петербурге появится музей ретроавтомобилей. Соответствующее решение было принято на сегодняшнем заседании городского правительства. Чиновники согласились предоставить компании АО «Автоарматура» (инвестор проекта) для этих целей участок площадью 1,9 тыс. кв. м во Фрунзенском районе на улице Салова. В рамках проекта планируется создать музейные помещения общей площадью 1,6 тыс. кв. м, выставочн ...

Станция петербургского метрополитена «Выборгская» будет открыта для пассажиров после капитального ремонта в конце декабря 2015 года. В настоящее время на ней завершаются общестроительные работы и осуществляется пуско-наладка эскалаторов после капитального ремонта. Напомним, станция «Выборгская» была закрыта на ремонт 7 февраля. За 11 месяцев специалисты произвели полную замену водоотводящих конс ...

На продление программы предоставления материнского капитала в России на два года потребуется более 800 млрд рублей. Об этом сообщил вице-спикер Госдумы Андрей Исаев, передает «Интерфакс». Он также вновь подтвердил свое недавнее высказывание о том, что закон о продлении действия программы маткапитала будет принят до конца года. «Рассчитываем, что до конца декабря такой закон примем, пока никто та ...

Заместитель председателя Государственной Думы Андрей Исаев заявил, что закон о продлении действия программы материнского капитала будет принят уже в осеннюю сессию парламента. Об этом сообщает пресс-служба партии «Единая Россия». «Во исполнение послания президента России Федеральному Собранию Государственная Дума будет готова принять закон о продлении программы материнского капитала еще на два го ...

Объем введенного жилья в РФ в 2015 году может быть на 11% ниже, чем в 2014-м, сообщил замглавы Минстроя Олег Бетин на совещании в Совете Федерации, передает РИА «Новости». В этом году, по прогнозам Минстроя, будет введено в эксплуатацию 74 млн кв. м жилья. Олег Бетин отметил, что есть вероятность и дальнейшего снижения, в 2016 году могут ввести 60 млн кв. м. Напомним, по итогам десяти месяцев 20 ...

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко подписал законопроект, согласно которому уже со следующего года налог на недвижимость петербуржцев будет рассчитываться с учетом кадастровой стоимости. Соответствующий законопроект размещен на официальном портале администрации главы города. Напомним, что налог будет введен с 1 января 2016 года. На квартиры стоимостью до 7 млн рублей ставка составит 0,1% о ...

Россия уменьшит квоту на турецких строителей, сообщил «Интерфаксу» министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин. «На 2015 год квота на привлечение граждан Турецкой Республики составляет более 67 тысяч разрешений на работу. Безусловно, квота для турецких рабочих на 2016 год будет значительно меньше», - заявил он. «В декабре правительство подготовит перечень работодателей, которые смогут на ...

В Петербурге появится музей ретроавтомобилей. Соответствующее решение было принято на сегодняшнем заседании городского правительства. Чиновники согласились предоставить компании АО «Автоарматура» (инвестор проекта) для этих целей участок площадью 1,9 тыс. кв. м во Фрунзенском районе на улице Салова. В рамках проекта планируется создать музейные помещения общей площадью 1,6 тыс. кв. м, выставочные ...