Сколько можно заработать на квартире, если рядом появится метро?

Наличие метро неподалёку от квартиры является несомненным преимуществом в глазах у потребителя, это одно из главных требований, которым руководствуется покупатель при выборе квартиры.
Естественно, что расположение ЖК неподалёку от станции метрополитена влияет и на стоимость квартиры, ведь даже при наличии собственного автомобиля, избежать пробок удаётся далеко не всем, тогда на подмогу приходит городской подземный транспорт.
При наличии земельного ресурса в Ленинградской области, застройщик обращает внимание именно на эти локации из-за более низкой стоимости жилья. Потребителя интересует конкурентная стоимость таких проектов, поэтому они пользуются довольно высоким спросом.
Влияет ли на стоимость квартиры появление метро в локации, где до сих пор метро в наличии не было? Возьмём в качестве примера район посёлка Шушар, где вот-вот должна появиться станции метрополитена «Южная».
Население этого посёлка приблизительно 55 тысяч человек, его площадь приближается ко многим районам Северной столицы. Поскольку в Шушарах развёрнуто масштабное строительство, то и количество жителей непрерывно растёт, поэтому решение транспортного вопроса стоит на первом месте. Застраивается и центр Шушар и окраины, если проехать по Колпинскому шоссе, то вы увидите, какое количество новостроек там базируется. Располагаться новая станция метро будет недалеко от КАД, за Московским шоссе.

Павел Москалёв, руководитель департамента нового строительства ГК «Экотон», член Ассоциации риэлторов СПб и ЛО комментирует:
Вне всяких сомнений местоположение определяет во много класс жилого комплекса и оказывает максимальное влияние на ценообразование. Появление станции метрополитена в Шушарах повысит привлекательность этой локации и приведет к увеличению стоимости жилья. А вообще, идея инвестировать в те локации, где планируется открытие станций метро, это хорошая стратегия. Важно понимать, что ценится пешеходная близость метро (это не больше 1,5 км), а максимальный интерес представляют объекты, от которых до метро 5 минут пешком и меньше.
Источник: Разумная Недвижимость